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Immobilie im Pflegefall · Stuttgart
Wertermittlung, Räumung und Verkauf aus einer Hand, abgestimmt auf Heimkosten und Sozialamt — auch wenn der Verkauf erst später ansteht.
Immobilie im Pflegefall
Wie lange trägt der Erlös die Heimkosten? Das rechnen wir, bevor verkauft wird.
Möbel, Erinnerungsstücke, Entrümpelung – abgestimmt mit der Familie, nicht über sie hinweg.
Nach Jahrzehnten im selben Haus erwartet niemand eine Renovierung vor dem Verkauf.
Wofür interessieren Sie sich?
Verkauf neben der Pflege organisieren
Der Heimplatz ist zugesagt, das Haus steht leer und niemand hat Zeit. Wir übernehmen Wertermittlung, Unterlagen und Verkauf in der Reihenfolge, die zu den Heimkosten passt — Sie entscheiden, wir treiben es.
Was das Haus tragen muss
Heimkosten laufen monatlich weiter, der Verkauf braucht Wochen. Wir rechnen vorher durch, was die Immobilie einbringt und ab wann sie die Lücke schließt — bevor Sozialamt oder Elternunterhalt zum Thema werden.
Ein Ansprechpartner für Angehörige
Wenn im Entlassmanagement die Frage nach der Wohnung aufkommt, brauchen Angehörige jemanden, der sie übernimmt. Wir sind erreichbar, ohne dass die Klinik in die Beratung gerät.
Was wir für Sie übernehmen
Wertermittlung, Haushaltsauflösung, Vermarktung und Abwicklung — in der Reihenfolge, die zu Heimkosten und Pflegeorganisation passt.
01Was die Immobilie heute trägt — als Grundlage dafür, wie lange sie die Heimkosten deckt und ob das Sozialamt überhaupt zum Thema wird.
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02Vermarktung im Zustand, in dem das Haus ist. Nach Jahrzehnten im selben Haushalt erwartet niemand eine Renovierung vor dem Verkauf.
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03Wenn der Heimplatz da ist und die Kosten laufen: Ankauf ohne öffentliche Vermarktung, mit verbindlicher Aussage statt monatelanger Suche.
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04Investorenberatung und Anlagenverkäufe – wir bringen Kapitalanleger mit den passenden Renditeobjekten zusammen.
Mehr erfahrenRund um Pflege und Immobilie
Was mit dem Haus geschieht, wenn ein Angehöriger ins Pflegeheim zieht – die Seiten und Rechner, die diese Frage in Stuttgart beantworten.
01 — Pflege & Kosten
Wir sind in Stuttgart, Ludwigsburg, Kornwestheim und weiteren Städten in Baden-Württemberg für Sie da.
Kaufen & Mieten
Aktuelle Angebote aus unserer Vermittlung, nach Ort, Vermarktungsart, Typ und Preis.
Aktuelle Angebote
KaufWaiblingen
KaufWaiblingen
KaufBad Liebenzell
KaufVaihingen an der Enz
KaufBesigheim
KaufEsslingen am Neckar
Kostenlos & unverbindlich
Eine kostenlose Ersteinschätzung – die Grundlage für jede Rechnung mit Heimkosten, Sozialamt und Familie.
Warum mit uns
Erst Wert und Kosten, dann Räumung, dann Verkauf – passend zum Heimeinzug.
Für alle Angehörigen dieselbe Person, auch wenn die Familie verstreut wohnt.
Wertermittlung und Verkauf so dokumentiert, dass das Amt sie nachvollziehen kann.
Laufen die Heimkosten bereits, prüfen wir auch einen direkten Ankauf.
Ihr Team
Hinter dieser Seite steht ein inhabergeführtes Maklerbüro mit Sitz in Kornwestheim. Wer die Immobilie bewertet, vermarktet und bis zum Notartermin begleitet, steht hier mit Namen und Gesicht – vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift dieselben Ansprechpartner.
Geschäftsinhaber
Immobilienberater
Assistenz
Referenzen
Immobilie im Pflegefall
Zuerst die Pflege, dann die Zahlen, dann das Haus.
Kosten klären.
Haus räumen.
In Ruhe verkaufen.
Häufige Fragen
Nicht sofort und nicht immer. Beantragt der Pflegebedürftige Hilfe zur Pflege, prüft das Sozialamt sein Vermögen; ein angemessenes Haus bleibt geschützt, solange er selbst oder sein Ehepartner es bewohnt (§ 90 SGB XII). Steht es leer, kann das Amt die Verwertung verlangen oder die Hilfe als Darlehen gewähren (§ 91 SGB XII).
Erst ab einem Jahreseinkommen von mehr als 100.000 Euro brutto (§ 94 Abs. 1a SGB XII). Darunter greift das Sozialamt nicht auf das Einkommen der Kinder zurück – wohl aber auf das Vermögen des Pflegebedürftigen, also auch auf sein Haus.
Ein Bevollmächtigter mit öffentlich beglaubigter Vorsorgevollmacht, sonst ein vom Gericht bestellter Betreuer. Der Betreuer braucht für den Verkauf die Genehmigung des Betreuungsgerichts (§ 1850 BGB).
Das hängt von Haus, Zustand und Lage ab. Wichtiger ist die Reihenfolge: Wert und Heimkosten zuerst, damit nicht unter Zeitdruck verkauft werden muss.
Unser Büro ist in Kornwestheim. Für Eigentümer in Stuttgart und im Umland sind wir von dort aus da – Besichtigung und Bewertung finden vor Ort statt.